近來常聽到有裝修上的糾紛,收了錢什麼也沒做,人跑
了,也找不到,卻只能說是遇人不淑,自認倒楣。仔細
了解一下,原來是當時只有口頭協定,並未簽訂工程合
約。
今天談談簽訂裝修合約這件事。在「內政部營建署」發
布設計委託、工程承攬合約範本前,合約沒有個一致,
各家公司的合約內容也不同,這個時候還是可能因為合
約註明不詳細,或條款有利業者,仍容易有糾紛。及至
發布了範本,這樣的現象可漸漸改善。
工程開工前一定要簽訂合約
你可知道你簽定的是甚麼合約呢?
是條款有利業者的合約?
是內政部發布的範本合約?
看了看內政部範本,覺得滿好(公司也使用這範本合約),
有以下幾點特別提一下:
1.契約審閱權,至少7天的審閱權,就是請你帶回去看清
楚,範本既然叫做範本,當然也是有調整空間,若你
覺得需要調整的可提出與業者討論,沒問題後再簽約。
2.乙方登記證書字號或專業證照字號,這個證號你可以
上網去查,這位設計師證照是否還在有效期間,是合
格室內裝修從業人員。若不是或是租借的,有糾紛時
一樣找不到人負責。
3.工程總額及付款方式,清楚註明工程總額,及付款方
式,工程進展到什麼階段就付多少款。消費者就要勤
勞的去工地看看,進度是否已經達到。
4.契約期間及罰則,做任何是一定有個期限,不會是無
止盡進行,室內裝修也是一樣,載明契約期間,若未
在期間內完成,對業者會有罰則。當然雙方有其他議
定,則以新議定為定。
5.工程變更,工程變更由雙方簽認後施工,並用書面作
為本契約之附件。如此便不會口說無憑或過程中被惡
意追加。
6.違約、中止條例,狀況不同對雙方有不同的辦法。
7.保固期,載明自驗收完成之日起負保固一年。使用
不當、刻意破壞、消耗品這些是不用保固的。
8.立委任契約書人,業者需載明負責人及公司統編,
可以查詢該公司是否為合法合格公司,並統編跟公
司名稱及負責人是否一致。若是來簽約非負責人本
人,一定要確認身分,是否任職這家公司..等等
注意這些,不能說一定就沒有糾紛,是可以降低發生
的可能性。但若不注意,糾紛機率大大增加。
所以啦~~簽約前一定要看清楚你簽的是那樣的合約。
至於範本合約的附件,我們下次再來聊聊。